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铁西老城沈阳薄板厂地块5.91亿“出嫁”

信息来源:boban.cn  时间:2019-01-16  浏览次数:33

2017年的沈阳土地市场上演一场场夺地大战,年关将至,土拍市场愈是精彩引人注目。2017年12月21日的沈阳土地交易市场推出四宗地块,其中地理位置最好,最令人关注的当属TX2017-05号鞍钢集团沈阳薄板厂地块

TX2017-05号鞍钢集团沈阳薄板厂地块,东至重工街,南邻北一西路,地块面积61216.88平方米,容积率大于1.0不大于2.3,商业比例不大于40%,起拍价格4100元/建筑平方米,起拍总价5.77亿元。

最终该宗地块以5.91亿元被沈阳翰持拿下,成交价4200元/建筑平方米,溢价率2.44%。

土地坐落示意地图

TX2017-05号鞍钢集团沈阳薄板厂地块受关注已久,今天拍卖吸引众多品牌开发商。对该地块的成交价的猜测,从上面土地坐落示意地图来看,不难看出些端倪,让人联想到同属铁西老城区的东北制药厂地块。今年2月初,重工街北二路东北制药总厂地块,经过多轮叫价,以溢价28%被华润以15.58亿收入囊中,成交单价6420元/建筑平方米。另一宗令人惊呼的铁西保工北二路第一粮库地块早在2016年就以45.56%高溢价,经127轮拼杀被旭辉地产拍的,成交单价6550元/建筑平方米,今天拍卖的鞍钢集团沈阳薄板厂地块受关注程度可见一斑。

该地块坐落铁西老城区,周边成熟小区较多,有假日普罗旺斯、万科润园等,目前二手房小区均价10200元/平。周边新楼盘价格已让很多人望楼兴叹,今日沈阳薄板厂地块未来价格,值得关注。

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